Raus aus Mamas Nest: Die erste eigene Wohnung

Der Tag ist gekommen: Du ziehst aus. Ob fürs Studium, den Job oder einfach, weil es Zeit wird – die erste eigene Wohnung ist einer der aufregendsten Schritte im Leben. Aber seien wir ehrlich: Es kann auch ganz schön überwältigend sein. Plötzlich musst du dich um alles selbst kümmern – von der Miete über den Einkauf bis zum Klopapier. Wenn du gerade denkst „alleine wohnen überfordert mich total", dann bist du hier genau richtig.

In diesem Guide nehmen wir dich an die Hand und zeigen dir alles, was du für deinen ersten Auszug von Zuhause wissen musst. Von der Finanzplanung über die Wohnungssuche bis hin zu praktischen Alltagstipps.

Es ist okay, überfordert zu sein

Lass uns gleich mal eines klarstellen: Es ist völlig normal, sich beim ersten Mal alleine Wohnen überfordert zu fühlen. Du verlässt deine Komfortzone, und das fühlt sich erst mal beängstigend an. Vielleicht vermisst du Mamas Kochen, die Geräusche deiner Familie oder einfach das Gefühl, nicht allein zu sein.

Aber: Dieses Gefühl geht vorbei. Die meisten Menschen gewöhnen sich innerhalb von 2-4 Wochen an ihre neue Situation. Und dann kommt etwas, das du vorher nicht kanntest: ein unglaubliches Gefühl von Freiheit und Unabhängigkeit. Du kannst essen, was du willst. Aufstehen, wann du willst. Die Musik so laut drehen, wie du willst (naja, fast).

Finanzplanung: Was kostet die erste Wohnung in Österreich?

Bevor du anfängst, Wohnungen auf willhaben.at zu durchstöbern, solltest du dir einen klaren Überblick über die Kosten der ersten Wohnung in Österreich verschaffen. Hier kommt einiges zusammen.

Einmalige Kosten beim Einzug

• Kaution: Meistens 3 Brutto-Monatsmieten. Bei 600 Euro Miete sind das 1.800 Euro, die du vorstrecken musst (du bekommst sie beim Auszug zurück).
• Provision: Seit 2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip – wenn der Vermieter den Makler beauftragt, zahlst du keine Provision. Aber Achtung: Bei manchen Altverträgen oder wenn du selbst einen Makler beauftragst, können bis zu 2 Monatsmieten anfallen.
• Ablöse: Für Möbel oder eine Einbauküche vom Vormieter. Kann zwischen 500 und 5.000 Euro liegen.
• Umzugskosten: Freunde mit Auto = gratis. Umzugsunternehmen = ab 300 Euro aufwärts.

Laufende monatliche Kosten

• Miete inkl. Betriebskosten: In Wien für eine kleine Wohnung (30-45 m²) ca. 500-800 Euro.
• Strom: Ca. 40-60 Euro pro Monat für eine Person.
• Internet: Ab 20 Euro pro Monat.
• Haushaltsversicherung: Ab 10 Euro pro Monat (sehr empfehlenswert!).
• GIS-Gebühr: Ca. 25 Euro pro Monat, wenn du einen Fernseher oder Radio hast. Du kannst dich unter bestimmten Bedingungen befreien lassen.
• Lebensmittel: Rechne mit 200-350 Euro pro Monat, je nach Essgewohnheiten.

Wohnungssuche: So findest du deine erste Wohnung

Die Wohnungssuche in Österreich kann frustrierend sein, besonders in Städten wie Wien, Graz oder Salzburg. Hier ein paar Tipps, die dir helfen:

Die besten Plattformen

• willhaben.at: Die größte Immobilienplattform Österreichs. Erstelle eine Suchbenachrichtigung, damit du sofort informiert wirst, wenn neue Wohnungen online gehen.
• ImmobilienScout24.at: Ebenfalls eine große Auswahl, besonders in größeren Städten.
• Genossenschaftswohnungen: Günstiger als der private Markt, aber oft mit Wartezeiten verbunden. Meld dich früh an (z.B. bei BWSG, WBV-GPA, Sozialbau).
• Studentenwohnheime: Wenn du studierst, eine günstige Option (ca. 250-400 Euro/Monat).
• Facebook-Gruppen: „Wohnungen in Wien", „WG-Zimmer Wien" – oft findest du hier Angebote, die noch nicht auf den großen Plattformen sind.

Worauf du bei der Besichtigung achten solltest

• Wasserdruck in Bad und Küche testen
• Fenster öffnen und schließen – funktioniert alles?
• Handyempfang in allen Räumen checken
• Steckdosen zählen – genug für deine Geräte?
• Nachbarschaft begutachten: Wie laut ist es? Gibt es Supermärkte in der Nähe?
• Öffi-Anbindung prüfen – wie lange brauchst du zur Uni oder Arbeit?
• Nach Heizkosten fragen (die können im Winter richtig reinhauen)

Checkliste: Was du für die erste Wohnung brauchst

Du musst nicht alles auf einmal kaufen. Hier ist eine Checkliste für die erste Wohnung, sortiert nach Priorität:

Sofort nötig (Tag 1)

• Bett oder Matratze + Bettwäsche
• Handtücher
• Toilettenpapier und Seife
• Müllsäcke
• Ein Topf, eine Pfanne, ein Messer, ein Brettl
• Teller, Besteck, Gläser (je 2-3 Stück)
• Spülmittel und ein Schwamm
• Lampe (in vielen Wohnungen sind keine Lampen installiert!)

Erste Woche

• Staubsauger oder Besen + Schaufel
• Putzmittel (Allzweckreiniger, WC-Reiniger, Glasreiniger)
• Wäscheständer oder Zugang zum Waschraum
• Mülleimer
• Geschirrtücher
• Vorhänge oder Jalousien (für Privatsphäre und Schlafqualität)
• Grundvorrat an Lebensmitteln (Salz, Pfeffer, Öl, Nudeln, Reis)

Erster Monat

• Werkzeug-Grundausstattung (Hammer, Schraubenzieher, Bohrmaschine leihen)
• Bügeleisen (oder lass es – Dampf aus der Dusche tut's auch)
• Regale und Stauraum-Lösungen
• Deko, die dich glücklich macht
• Gästehandtücher und ein zweites Bettwäsche-Set

Anmeldungen und Ummeldungen

Wenn du eingezogen bist, musst du einige bürokratische Dinge erledigen:

• Meldezettel: Innerhalb von 3 Tagen nach dem Einzug beim Meldeservice anmelden. In Wien geht das auch online über wien.gv.at.
• Strom anmelden: Den Stromvertrag auf deinen Namen ummelden (z.B. bei Wien Energie).
• Internet bestellen: Am besten schon vor dem Einzug, damit es sofort funktioniert. Vergleiche Anbieter auf durchblicker.at.
• Haushaltsversicherung: Dringend empfohlen! Deckt Schäden durch Wasser, Feuer und Einbruch ab. Ab ca. 10 Euro/Monat.
• Nachsendeauftrag: Bei der Post einrichten, damit deine Post an die neue Adresse kommt.
• Bank, Versicherungen, Arbeitgeber: Neue Adresse bekanntgeben.

Kochen und Haushalt lernen

Klar, am Anfang wirst du viel Tiefkühlpizza und Nudeln mit Pesto essen. Aber mit der Zeit lohnt es sich, ein paar Basics zu lernen:

5 einfache Gerichte für den Anfang

• Spaghetti Aglio e Olio: Knoblauch, Olivenöl, Chili, Petersilie – fertig in 15 Minuten.
• Eierspeis (Rührei): Ein österreichischer Klassiker. Mit Schnittlauch und Brot – perfekt.
• Ofengemüse: Alles was du findest (Kartoffeln, Paprika, Zucchini) auf ein Blech, Öl drüber, ab in den Ofen.
• Linsensuppe: Günstig, gesund und reicht für mehrere Tage. Rote Linsen kochen in 15 Minuten.
• Wraps: Tortilla, was auch immer im Kühlschrank ist, rollen, essen. Fertig.

Haushalt-Basics

• Einmal pro Woche Staubsaugen und Badezimmer putzen reicht meistens.
• Geschirr nicht tagelang stehen lassen – es wird nur schlimmer.
• Wäsche regelmäßig waschen (Spoiler: Sie faltet sich nicht von selbst).
• Müll richtig trennen – in Österreich ist das Pflicht und es gibt empfindliche Strafen.
• Regelmäßig lüften, besonders im Winter – sonst droht Schimmel.

Mit Einsamkeit umgehen

Ein Thema, über das wenige reden: Die Einsamkeit in der ersten eigenen Wohnung. Abends ist es plötzlich still. Kein Fernseher im Hintergrund, keine Geschwister, die nerven, kein „Essen ist fertig!" aus der Küche.

Hier ein paar Strategien, die helfen:

• Routine aufbauen: Feste Abläufe geben Struktur und Sicherheit.
• Freunde einladen: Deine Wohnung, deine Regeln – lade regelmäßig Freunde ein.
• Hintergrundgeräusche: Podcasts, Musik oder Radio im Hintergrund können die Stille erträglicher machen.
• Rausgehen: Auch wenn du keine Lust hast – ein Spaziergang im Park oder ein Kaffee im Beisl helfen.
• Kontakt halten: Ruf deine Familie oder Freunde an. Du musst nicht alles alleine schaffen.
• Geduld haben: Das Gefühl wird besser. Versprochen.

Die Freiheit genießen

Jetzt kommt der beste Teil: Die eigene Wohnung bedeutet Freiheit! Hier ein paar Dinge, die du jetzt endlich tun kannst:

• Um 3 Uhr morgens kochen, ohne jemanden zu stören
• Die Einrichtung genau so gestalten, wie DU es willst
• Freunde einladen, wann immer du willst
• So laut Musik hören, wie die Nachbarn es erlauben
• In Unterhose durch die Wohnung tanzen (ja, das gehört dazu)
• Deinen eigenen Tagesrhythmus finden
• Stolz auf dich sein – denn du machst das!